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信义全球资产公司统计上市柜法人大型交易,双北市厂办今年1~7月交易规模合计209亿元,不仅总额已超过去年整年的109亿元,且其中属于整栋交易的共有四件,件数已与去年相当,金额规模则达69亿元,已超过去年全年的45亿元。

信义全球资产公司总经理柯宏安分析,台北市今年1~7月厂办交易规模共149亿元,较去年64亿元成长132%,热区为内湖区、南港区、北投区。

在市中心商办供给不足下,企业不断转战内湖,从去年至今年累计交易规模达163亿元,占台北市整体达76%。

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整栋厂办交易部分,也显现出企业总部需求,近二年共七件,金额规模为97亿元,更全部都集中在内湖区,今年7月即有今年完工的「长虹新锐科技大楼」以15.76亿元整栋卖给台湾立讯精密。

另外,北投士林科技园区也成为近期企业新锁定区,像今年才完工的「华固创富中心大楼」就有友华生技以12.23亿元,买下约1,740坪、叡扬资讯以6.6亿元,买下约928坪等两笔交易。

新北市则在捷运议题加上工业区立体化政策带动下,建商积极投入厂办开发,让企业有了更多布局的区位选择。

今年新北1~7月交易规模60亿元也超过去年,主要交易区域出现在汐止区、中和区、三重区、新店区、土城区,其中,汐止区近二年交易占新北市整体达51%,产业扩点由内科东移趋势明显。

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